Uprzejmie informujemy, że od dnia 1 lipca b.r. zmienia się operator odpowiedzialny za wywóz odpadów komunalnych z terenu Osiedla. Firmę MPO zastępuje firma Partner. Zmiana dotyczy całej dzielnicy Białołęka jak również dzielnicy Targówek. W tym miejscu informujemy również, że wraz ze zmianą operatora zostają wdrożone nowe zasady segregacji odpadów obejmujących nowe frakcje:W tym miejscu uczulamy Państwa na prawidłowe segregowanie odpadów zgodnie z powyższymi zasadami. Brak prawidłowej selekcji odpadów spowoduje naliczanie przez Urząd m.st. Warszawy podwyższonych opłat z tytułu wywozu odpadów jak również odmowę odbioru odpadów przez operatora. Zdajemy sobie sprawę, że część z Państwa segreguje odpady należycie, ale w przypadku Wspólnot Mieszkaniowych obowiązuje odpowiedzialność zbiorowa i za nieprawidłowe segregowanie odpadów odpowiedzą wszyscy mieszkańcy solidarnie.

W czerwcu firma konserwująca odmalowała miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych zlokalizowane od strony ulicy Wyrzykowskiego na wysokości budynków 1 i 3A. Obowiązek odpowiedniego oznakowania miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych wynika ze zaktualizowanych przepisów prawa w tym zakresie i w celu skutecznego podejmowania interwencji przez Straż Miejską wymagane było ich odmalowanie.

Z początkiem czerwca firma Akmar wykonała opryski chemicznymi środkami ochrony roślin jak również iniekcja doglebowa preparatem z nicieniami. Przeprowadzenie prac ma na celu w szczególności ograniczenie populacji opuchlaka – szkodnika, który żeruje na osiedlowej roślinności i którego całkowite wyeliminowanie jest trudne
i czasochłonne. Ponadto wykonane zostało nawożenie roślin przy zastosowaniu preparatów z fosforem i azotem. Ma to za zadanie przyśpieszyć rozwój roślin.

Konserwator w miesiącu maju zakończył proces montażu samozamykaczy na bramkach antypanicznych znajdujących się w zejściach do garaży oraz dodatkowych stopek blokujących drugie zestawy drzwi w wejściach do klatek schodowych. Montaż samozamykaczy i dodatkowych blokad drzwi ma za zadanie zwiększyć komfort Państwa zamieszkania.

Po raz kolejny zwracamy się z prośbą o uprzątniecie miejsc postojowych w halach garażowych z przedmiotów, które zagrażają Państwa bezpieczeństwu. Zabrania się przechowywania materiałów łatwopalnych stwarzających realne zagrożenie pożarowe. Również na klatkach schodowych nie należy przechowywać przedmiotów takich jak wózki, rowery, szafki, regały, donice z kwiatami itp. Zmniejszają one szerokość ciągów ewakuacyjnych, co jest niezgodne z przepisami ppoż i stwarza realne zagrożenie w przypadku wystąpienia akcji ratowniczej oraz potrzeby ewakuacji. Apelujemy do Państwa i prosimy o zachowanie rozsądku, nie warto ryzykować zdrowia i życia kosztem własnego komfortu. Przypominamy również, że w przypadku wystąpienia pożaru ubezpieczyciel z uwagi na składowane przedmioty (użytkowanie obiektu niezgodnie z przeznaczeniem) może odmówić wypłaty odszkodowania, w takiej sytuacji koszty związane z likwidacją szkody będzie zmuszona pokryć bezpośrednio Wspólnota Mieszkaniowa, a więc wszyscy z Państwa.

W związku z otrzymywanymi zgłoszeniami zwracamy się z prośbą i apelem do właścicieli lokali na wyższych kondygnacjach o nie wyrzucanie z balkonów i okien i tym samym o nie zaśmiecanie ogródków przy lokalowych znajdujących się na parterach. Docierają do nas zgłoszenia regularnego wyrzucania petów, papierów czy innego rodzaju zanieczyszczeń do prywatnych ogródków co oczywiście generuje uciążliwości dla ich właścicieli. Przypominamy, że zgodnie z regulaminem porządku domowego obowiązującego we Wspólnocie (pkt. 24 Regulaminu: Zabrania się wyrzucania z okien i balkonów jakichkolwiek przedmiotów, a także trzepania dywanów itp.), jak również aktów wyższego rzędu zaśmiecanie jest niedozwolone i podlega według Kodeksu Wykroczeń karze grzywny do kwoty 500 zł. Ponadto według Kodeksu Cywilnego właściciele lokali na parterze mają prawo wystąpić z pozwem do Sądu względem osób regularnie zaśmiecających z tytułu generowanych immisji w oparciu o art. 144 KC: „Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.”

Prosimy zatem w trosce o pozytywne relacje dobrosąsiedzkie o zastosowanie się do elementarnych zasad współżycia społecznego i nie zaśmiecanie ogródków sąsiadów.

Szanowni mieszkańcy z przykrością stwierdzamy, że pomimo wcześniejszej korespondencji w temacie szanowania zieleni, sytuacja nie uległa zmianie.  Ponownie prosimy o ograniczenie działań które powodują dewastację zieleni. Pamiętajmy, że wspólnie dbamy o otoczenie, co ma przełożenie na ograniczenie kosztów finansowych.

Nawiązując do ustaleń poczynionych na zebraniu rocznym zostały zamontowane zwory elektromagnetyczne w każdej furtce.

Informujemy również, że została zlecona wymiana piasku w piaskownicy znajdującej się na terenie placu zabaw. Stary piasek zostanie wykorzystany przez firmę AKMAR w okresie zimowym do posypywania ciągów komunikacyjnych na terenie osiedla Palladium. Nowy piasek zgodnie z wymogami sanitarnymi posiadać będzie atest Państwowego Zakładu Higieny. Wymiany oczekujemy w najbliższych dniach.

Szanowni Państwo zwracamy się z prośbą o bieżące sprawdzanie stanów technicznych Państwa pojazdów. W ostatnim okresie czasu trafia do administracji coraz więcej zgłoszeń związanych z miejscami postojowymi w garażach na których widoczne są plamy oleju silnikowego lub innych płynów eksploatacyjnych. Firma sprzątająca stara się usuwać na bieżąco zabrudzenia jednak substancje te zbyt długo pozostawione na posadzce powodują jej trwałe odbarwienie niemożliwe do usunięcia jakimikolwiek preparatami. Informujemy, zatem że właściciele pojazdów niesprawnych technicznie, a za takie należy uznać pojazdy z aktywnymi wyciekami płynów eksploatacyjnych nie powinny parkować w halach garażowych. W przypadku uszkodzenia posadzki garażowej spowodowanej wyciekiem oleju czy też innych substancji mogą być obciążani kosztami specjalistycznego mycia oraz w ostateczności kosztami odtworzenia posadzki do stanu pierwotnego.